MGM Resorts International overweegt verkoop van vastgoed aan de Las Vegas Strip

 

MGM Resorts International, een groot casino-investeringsbedrijf en een begrip in de casinowereld van Las Vegas, is mogelijk begonnen met het verkennen van opties om vastgoed op de Las Vegas strip van de hand doen. Dit is eerder deze week bekendgemaakt door mediagigant Bloomberg. Analisten hebben vastgesteld dat een mogelijke recessie en opkomende investeringsmogeijkheden in het buitenland ervoor hebben gezorgd dat MGM deze optie aan het onderzoeken zou zijn. 

Volgens recente berichten zou MGM specifiek van plan zijn om twee locaties, namelijk MGM Grand en het Bellagio, te verkopen in een zogenoemde sale en lease back constructie. MGM zal deze panden dan in eigendom overdragen aan een koper en vervolgens weer terug leasen van deze koper. 

Volgens schattingen van de Deutsche bank zou de verkoop van deze panden op deze manier tussen de 5.6 en 6 miljard dollar kunnen opleveren voor MGM Resorts International. Volgens sommige deskundigen zou MGM dat extra geld goed kunnen gebruiken omdat het op dit moment geïnteresseerd is in het verkrijgen van gokvergunningen in Japan voor de realisatie van een casinoresort. Japan heeft enige tijd geleden besloten om zijn eerste stappen in de casino-industrie te zetten en heeft voor het eerst in de geschiedenis groen licht gegeven voor de ontwikkeling van casinoresorts op een beperkt aantal locaties. MGM wil hier zo vroeg mogelijk bij zijn.

Daarnaast kan het zijn dat MGM de verkoopopbrengst wil gebruiken om bepaalde balansposten te verstreken, rekening houdend met een mogelijke volgende recessie. 

De onderhandelingen over de sale en lease back van MGM Grand en het Bellagio zijn al in een gevorderd stadium, aldus Bloomberg. De koper van de panden zou in beide gevallen MGM Growth Properties zijn. Dit is een aan MGM gelieerde trust, die dan de panden dan zal verkrijgen. Het beheer van de locaties blijft in handen van MGM Resorts International. Gokkers zullen dan ook niet direct iets merken van deze transactie. 

De verwachting is dat het speciaal opgerichte vastgoed comité van MGM de komende maanden met een verklaring zal komen. De CEO van MGM stelde dat het comité op dit moment nog bezig is met het verkennen van de diverse opties die er zijn om de doelen van MGM te verwezenlijken. Deze doelen hebben vooral te maken met het terugdringen van de schulden van het bedrijf, het laten toenemen van de cash flow, het optimaliseren van de waarde van de vastgoedbezittingen van het bedrijf en waardecreatie voor de aandeelhouders. 

Over de vraag of dit een verstandige zet van MGM zou zijn, lopen de meningen uiteen. Diverse analisten zijn het ermee eens dat de casino- en resortsector in Las Vegas een grillige industrie is, die het bij een eventuele recessie zwaarder krijgt te verduren dan andere bedrijfssectoren. Het kan dus een goede zet zijn om als bedrijf je liquiditeit te verhogen door een aantal panden van de hand te doen. Daarnaast benadrukken onderzoekers dat de sale-en-leaseback constructie met het vrijgekomen geld MGM kan helpen zijn uitbreidingsplannen in de VS en in het buitenland sneller te verwezenlijken.

Critici merken in dit kader op dat het oppotten van cash ten koste van vastgoed wat voorbarig is. Zelfs als MGM in Japan de benodigde vergunning zou krijgen, duurt het nog jaren voor de ontwikkeling van casino’s en casinoresorts daar voltooid is. 

MGM Resorts International overweegt verkoop van vastgoed aan de Las Vegas Strip

€ 1000 + 100 Spins
€ 250 + 50 Spins
100 Gratis Spins
€250 + 50 Spins
€1000 + 100 Spins
100 Gratis Spins
€1000 + 100 Spins
€250 + 50 Spins
100 Gratis Spins

Laatste nieuws


COPYRIGHT © 2019 NEDERLANDSE ONLINE CASINO, ALL RIGHTS RESERVED.